【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政局公布2012年7月買賣移轉棟數，結果7月買賣移轉棟數達到4215棟，創下近13個月 以來新高，同時也是奢侈稅上路以來最高的一個月份。主要都會區中，以南港、大安、士林、信義區表現較佳，月增幅度皆超過3成以上。值得留意的是，台北市7月有1469棟為第一次登記，比起6月增加了約800棟，顯見預售交屋是造成買賣移轉棟數明顯增加的原因之一。
 
台北市7月買賣移轉棟數，若扣除預售交屋的買賣移轉量後，實際上的表現可能與6月相去不遠，表現最好的是南港區，7月比起6月增加了93％的移轉量，除了市況表現穩定外，6、7月有不少新成屋完工交屋，加上南港本身市場規模較小，容易因為新成屋整批交屋，導致買賣移轉出現單月暴增的現象。
 
而表現同樣不錯的大安區，受到新成屋交屋的影響程度 就較低，除了市中心區域仍是熱門的購屋區段外，緊接而來的實價登錄議題，也讓有意買賣房子的民眾，加快交易速度，尤其是市中心的區域，對於實價登錄議題相對敏感，因而出現短期量增的現象，不過整體而言，實價登錄對於市場影響力道仍有限。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月買賣移轉棟數的數據，大致反應6月市場上的市況，而6月國際政經氣氛緊張，加上證所稅與美牛等議題，影響國內的 投資氣氛，實際上感受到的買氣，已不若3~5月熱絡，此次買賣移轉棟數的數據增加，除部分趕在實價登錄前的交易外，預售案的完工交屋，也是讓買賣移轉數據增加的原因之一。